<p><span style="font-weight: bold;">3 AMBIENTES PREMIUM DE CATEGORIA&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">86,30 M2</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">2 DORMITORIOS</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">1 EN SUITE (BAÑO + VESTIDOR)</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">2 BAÑOS COMPLETOS</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DVH</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CALEFACCION POR PISO RADIANTE CON REGULACION INDIVIDUAL POR AMBIENTE</span></p><p><br></p><p><br></p><p>Excelente edificio de nivel superior, destacado por su moderno diseño, calidad de&nbsp;</p><p>materiales, detalles de categoría, amplitud en espacios y luminosidad de ambientes.&nbsp;</p><p>Ubicado en una de las zonas más exclusivas del barrio de Belgrano, próximo a la Avenida&nbsp;</p><p>del Libertador y a la Avenida Olazábal. Rápidos accesos hacia el norte y centro de la&nbsp;</p><p>ciudad.</p><p><br></p><p>El emprendimiento cuenta con 28 unidades de 2 y 3 ambientes con cocheras cubiertas&nbsp;</p><p>opcionales. Sistema de agua caliente central a gas. Todas las unidades cuentan con&nbsp;</p><p>cocina completa y espacio p/ lavarropas.</p><p>Rodeado de arterias principales, transportes públicos; Estación Belgrano C.&nbsp;</p><p>La reciente finalización del viaducto del Ferrocarril Mitre (Retiro - Tigre) agiliza el tránsito en la zona,&nbsp;</p><p>ya que elimino las barreras en las calles Juramento, La Pampa, Sucre y Olleros.&nbsp;</p><p>Asimismo, abrio nuevos accesos en las calles Echeverria, Jose Hernández y Virrey del&nbsp;</p><p>Pino, dando una facilidad de acceso a la zona de Barrancas de Belgrano.</p><p><br></p><p>El barrio, reconocido como “Belgrano Chico” es un área residencial, cercana a servicios&nbsp;</p><p>comerciales, gastronomía, espacios culturales, escuelas y universidades. Cercano a&nbsp;</p><p>extensos espacios verdes y un entorno de calles arboladas que mantiene el ambiente&nbsp;</p><p>barrial.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">FULL AMENITIES</span></p><p>Salón de usos múltiples&nbsp;</p><p>Parrilla</p><p>Gimnasio</p><p>Camaras de Seguridad</p><p>Pileta</p><p>Solarium&nbsp;</p><p>Lavadero</p><p>Control de Accesos</p><p>Cocheras cubiertas&nbsp;</p><p>Bauleras</p><p>Bicicleteros</p><p>Wi-Fi en areas comunes</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ESPECIFICACIONES TECNICAS</span></p><p><br></p><p>SISTEMA CONSTRUCTIVO</p><p>Estructura independiente de hormigon armado.</p><p><br></p><p>TABIQUERIA INTERIOR</p><p>Mamposteria de ladrillo macizo, hueco o bloque ceramico portante.&nbsp;</p><p>Terminaciones con enlucido de yeso en locales secos.</p><p>Revoque hidrofugo y tradicional en locales humedos y exteriores.</p><p><br></p><p>VENTANAS</p><p>Carpinteria integral de aluminio anodizado de gran tamaño.</p><p>Aberturas en Estar-Comedor y Dormitorios con doble vidrio hermético y cámara de aire.&nbsp;</p><p>Puertas-Ventanas con vidrio laminado de seguridad.</p><p><br></p><p>PUERTAS</p><p>Puertas principales metalicas, de seguridad contra incendio F60 con mirilla.</p><p>Puertas interiores con marco de chapa, de doble contacto con detalles de terminación.</p><p><br></p><p>COCINA</p><p>Amoblamiento en terminación melaminico (Egger o similar).</p><p>Mesada de granito o cuarzo (gris mara o similar).&nbsp;</p><p>Bajo mesada con puertas y cajones.</p><p>Alacenas completas de alta calidad y diseño.</p><p>Artefactos de cocina individuales electricos (Longvie o similar).</p><p>Horno de acero inoxidable.&nbsp;</p><p>Anafe vitroceramico.</p><p>&nbsp;Espacio para lavarropas.</p><p>Pileta de acero inoxidable (Mi Pileta o similar).&nbsp;</p><p>&nbsp;Griferia (FV o similar).</p><p><br></p><p>LAVADERO (Dptos. 1° al 7° B y D)&nbsp;</p><p>Espacio para Lavarropas.</p><p>&nbsp;Pileta de Lavadero.&nbsp;</p><p>&nbsp;Griferia (FV o similar).&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</p><p><br></p><p>BAÑOS</p><p>Mesada de mármol o cuarzo con zócalo y pollera.&nbsp;</p><p>&nbsp;Pisos y muros de porcelanato de primera calidad.</p><p>&nbsp;Griferias (FV Brisa o similar) y Artefactos (Ferrum Bari o similar).&nbsp;</p><p>&nbsp;No incluye ni se colocan accesorios.</p><p>&nbsp;No incluye ni se coloca vanitory.&nbsp;</p><p><br></p><p>TOILETTE (Dptos. 1° al 5° A y C)</p><p>Mesada de mármol o cuarzo con zócalo y pollera.</p><p>Griferias (FV Brisa o similar) &amp;amp; Artefactos (Ferrum Bari o similar).&nbsp;</p><p>No incluye ni se colocan accesorios.</p><p>No incluye ni se coloca vanitory.</p><p><br></p><p>CLIMATIZACION</p><p>Piso radiante eléctrico. Permite controlar la temperatura individualmente en cada ambiente.&nbsp;</p><p>Instalación preparada para colocación de equipos de Aire Acondicionado Split en cada ambiente.</p><p>Todas las especificaciones, imágenes, planos y medidas en esta presentación son estimativas e ilustrativas.&nbsp;</p><p>Están sujetas a modificación sin previo aviso. Las superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión.</p><p><br></p><p>PISOS</p><p>No incluye ni se colocan equipos de Aire Acondicionado.</p><p>Pisos de porcelanato de primera calidad.</p><p>Zócalos de madera de 8cm con detalle de terminación.</p><p><br></p><p>BALCONES</p><p>Pisos de porcelanato.</p><p>Baranda de aluminio combinada con vidrio.</p><p><br></p><p>DORMITORIOS</p><p>Dormitorio principal con vestidor &amp;amp; baño en suite.</p><p>Vestidor no incluye puertas ni interiores.</p><p>Dormitorio secundarios con placard (Dptos. 3 ambientes)</p><p>No incluye los interiores.</p><p><br></p><p>INSTALACION ELECTRICA</p><p>Canalizaciones, cableados y tableros para alimenatcion 220V.&nbsp;</p><p>Circuitos de electricidad independientes para tomas especiales.&nbsp;</p><p>Canalizacion para television &amp;amp; telefonia, sin cableado.</p><p>Portero Eléctrico con opción de visor (no incluye).</p><p><br></p><p>PROVISION DE AGUA CALIENTE</p><p>Sistema central por termotanques de alta recuperación.</p><p><br></p><p>ASCENSORES</p><p>Ascensores de ultima generacion electromecanicos&nbsp;</p><p>Cabinas revestidas en acero, vidrio coverglass y espejo&nbsp;</p><p>Puertas automaticas</p><p> </p>

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CUCICBA 6333