DESCRIPCIÓN
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City Square es una propuesta moderna con residencias de 1, 2, 3 y 4 ambientes que se levanta en una zona exclusiva de Nuñez, a metros de todo.
Con amenities de primer nivel y excelentes terminaciones ofrece amplios espacios, luminosos, con terminaciones de calidad y vistas abiertas.
Desarrollada sobre un lote de triple frente sobre Ciudad de la Paz entre C. Larralde y Nuñez, en el barrio de Nuñez, City Square se destaca por ser un edificio sustentable con amenities que buscan tu bienestar: desde Gimnasio con espacio de relax, hasta Jacuzzi, Sauna, Solarium y piscina. También tendrá zona de parrillas y SUM para armar festejos y reuniones con amigos y familia. El edificio cuenta además con cerradura inteligente, cámaras de seguridad, vigilancia en acceso 24 hs y grupo electrógeno.
MEMORIA TÉCNICA
CONTRUCCIÓN
Estructura
Estructura tradicional de Hormigón Armado.
Mampostería
Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una muy buena aislación térmica.
Combinados con hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado.
Barandas Balcones Acero pintado y vidrio templado en fachada del frente.
Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos en ambientes sanitarios principales.
EDIFICIO
Hall de acceso
Acceso de doble altura.
Pisos de placa de granito y porcelanato importado.
Paredes de yeso combinado con espejos y madera.
Frente vidriado combinado con acero inoxidable.
Cielorraso de yeso armado con molduras.
Artefactos de iluminación led de bajo consumo.
Acceso de servicio para proveedores.
Palieres
Pisos de porcelanato importado.
Paredes de yeso pintado.
Cielorraso de yeso armado pintado.
Artefactos de iluminación led de bajo consumo.
Escaleras de emergencia
Pasamanos en acero pintado.
Puertas ignífugas de acero con cierrapuertas.
Escalones de cemento alisado.
Sistema de luz de emergencia led.
Garaje
Dos niveles por rampa.
Pisos de cemento alisado.
Artefactos de iluminación de led con luz de emergencia.
Portones de ingreso y egreso independientes con control remoto.
INSTALACIONES
Instalación de ascensores
Dos ascensores. Serán de dos velocidades, con puertas en cabina y palieres automáticas.
Cabinas de grandes dimensiones revestidas en acero inoxidable y espejos de piso a techo.
Indicación de parada de pisos visual y por voz.
Ascensor de servicio de dos velocidades, con puertas automáticas.
Cabina en chapa de acero con pintura sintética.
Instalación sanitaria
Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar.
Cañerías de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct.
Cañerías de agua fría y caliente en termofusión.
Agua caliente central.
Tanque receptor para reutilización de agua de lluvia.
Instalación eléctrica
Instalación reglamentaria con disyuntor, llaves térmicas y cableadas de acuerdo al ENRE con cables ignífugos.
Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet en todos los ambientes principales.
Instalación preparada para portero visor.
Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor.
Instalación de gas
Instalación reglamentaria con cañerías Fusiogas para alimentación de termo tanques para agua caliente central.
Calefacción y Aire Acondicionado
Instalación de aire acondicionado frio-calor tipo Split en ambientes principales.
AMENITIES
Instalaciones para vigilancia.
Piscina Gran de 11.00 x 4.00 metros
Jacuzzi
Amplio Solarium de 150metros cuadrados.
Parrillas.
Toilette en sector parrillas.
Salón de usos múltiples de 90 metros cuadrados con sanitarios, cocina y deposito anexo.
Gimnasio.
Sauna seco.
Sanitarios con duchas.
Laundry.
Cocheras y bauleras optativas.
Bike parking.
Portero visor.
INSTALACIONES VERDES
Reciclaje de agua de lluvia.
Iluminación con Leds en hall, palieres y zonas comunes.
Paneles solares para energía eléctrica.
Paneles solares para precalentado de agua caliente.
UNIDADES
Pisos y revestimientos
Estar y dormitorios
Pisos de porcelanato.
Zócalos de madera.
Paredes de enlucido de yeso.
Cielorraso de hormigón visto y/o yeso.
Amplios ventanales de aluminio con vidriado 3+3 de seguridad.
Frentes corredizos revestidos en melanina en placards.
Cocinas
Paredes sobre mesada de porcelanato y/o cerámica esmaltada de 1ª calidad.
Cielorraso suspendido.
Alacenas y bajo mesadas laqueados
Espacio para microondas y filtro tipo Spar (no incluye provisión).
Cajoneras con correderas metálicas.
Mesada de granito
Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar.
Anafes eléctricos vitrocerámicos Ariston o similar.
Hornos eléctricos empotrables Ariston o similar.
Grifería monocomando FV o similar.
Baños
Pisos y paredes de porcelanato en baños principales.
Cielorraso suspendido.
Mesada con bacha cerámica de apoyo.
Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar.
Grifería monocomando FV o similar.
Espejo sobre bacha.
Balcón terraza
Pisos de cerámica esmaltada alto tránsito.
Barandas metálicas con vidrio de seguridad.
Puertas
De marco de chapa y hojas placa de MDF revestidas en cedro y barnizadas.
Puertas de entrada reforzada con cerradura digital.
Ventanas
Aluminio anodizado natural Aluar Módena con vidrio de seguridad.
NOTA.- Las características mencionadas están sujetas a modificaciones según proyecto definitivo y disponibilidad de mercado. Respetando en lo posible la calidad de las mismas.
